Leefinance Real Estate

Leefinance Real Estate GmbH aus Hamburg vermittelt Immobilien als Kapitalanlage: geprüfte, vermietete Eigentumswohnungen in Hamburg und deutschlandweit – Finanzierung und Verwaltung inklusive. Für Käufer ist unsere Begleitung provisionsfrei, denn unsere Vergütung kommt von der Verkäuferseite.

Kapitalanlage ohne Schönrechnerei

Wir verkaufen nur Objekte, deren Zahlen tragen. Jede Immobilie wird aus drei Perspektiven geprüft: Finanzierung, Hausverwaltung und Immobilienbewertung. Erst wenn Mietrendite, Instandhaltungsstand und Standortnachfrage zusammen aufgehen, kommt eine Wohnung ins Exposé – rund neun von zehn geprüften Objekten schaffen diese Prüfschwelle nicht. Wir vermitteln nur Objekte mit laufendem Mietvertrag und bestehender Verwaltung. Cashflow, Instandhaltung und Exit-Szenario liegen vor dem Notartermin offen auf dem Tisch.

Unsere Leistungen für Kapitalanleger

• Standortanalyse: Mietnachfrage, Leerstand, Kaufpreisniveau und Entwicklung im Mikrostandort – bis auf Ebene des Straßenzugs.
• Rendite- und Kostenprüfung: Kaufpreisfaktor, Brutto- und Nettorendite, Cashflow, nicht umlagefähige Kosten und Instandhaltungsrückstand – offen gerechnet.
• Immobilienfinanzierung: Konditionen von über 400 Banken im Vergleich, Zinsbindung bis 20 Jahre, Finanzierungsbestätigung in der Regel innerhalb von 48 Stunden.
• Vermietung & Verwaltung: Mietersuche, Übergabe, Abrechnung und Reporting durch geprüfte Partner in Ihrer Objektregion.

So läuft Ihr Immobilienkauf ab

• 1. Kostenloses Erstgespräch: 30 Minuten, telefonisch oder per Video – Anlageziel, Eigenkapital, Haltedauer und steuerliche Ausgangslage.
• 2. Anlageprofil & Finanzierungsrahmen: Wir legen fest, was zu Ihrer Strategie passt.
• 3. Objektvorschläge: Vollständige Exposés mit Mietaufstellung, Teilungserklärung und Finanzierungsvorschlag.
• 4. Prüfung & Notartermin: In rund 25 Tagen vom Erstgespräch zum Notar.
• 5. Vermietung & Verwaltung: Eigentümer und erste Miete etwa 2–3 Monate nach dem Notartermin.

Leefinance in Zahlen

• Über 840 Mio. € vermitteltes Immobilienvolumen
• Mehr als 4.400 verkaufte Immobilien
• Über 400 Finanzierungspartner
• 11 Jahre Markterfahrung
• 4,9 Sterne bei Trustmarkt (127 Bewertungen), 5,0 bei Google (64) und 4,8 bei Trustpilot (69)

Für wen wir arbeiten

Für Privatanleger, die mit vermieteten Eigentumswohnungen langfristig Vermögen aufbauen und fürs Alter vorsorgen möchten. Als Eigenkapital reichen in der Regel die Kaufnebenkosten von rund 10 bis 12 % des Kaufpreises. Außerdem arbeiten wir mit freien Vertriebspartnern (Makler, Finanzvertriebe, Tippgeber) sowie mit Bauträgern und Projektentwicklern zusammen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses und unverbindliches Erstgespräch – wir melden uns innerhalb eines Werktags.